site stats

Investeren In Grond, Een Duurzame Oplossing?

Met al de beleggingsvormen van tegenwoordig zien velen door het bos de bomen niet meer. Hoe kies je nou de beste investering en vooral: Welke opties zijn er nog meer en heb je nog niet bekeken.

In dit artikel bespreken we de mogelijkheden omtrent investeren in grond en vooral: wat je moet doen om succesvol te investeren in grond.

Investeren in grond is een winstgevende onderneming omdat er altijd kan worden uitgegaan van een waardestijging. Desondanks is investeren in grond een nog relatief ongewone belegging, al neemt de interesse gestaag toe.

Tot nog toe waren vooral woningcorporaties en pensioenfondsen geïnteresseerd om hun beleggingsportfolio naast aandelen en obligaties uit te breiden met beleggingen in grond.

Niet alleen bouwgronden zijn aantrekkelijk voor aankoop, want landbouwgronden welke gelegen zijn in de buurt van de rand stad worden door een tekort aan bouwoppervlakte in record tempo geconverteerd naar bouwgronden. Dit zorgt voor een ongelooflijke waardestijging.

Stijgt of daalt de waarde van bouwgrond?

Zoals we reeds hebben uitgelegd is investeren in grond een zeer aantrekkelijke belegging. Toch moet je opletten waar je wilt investeren. Zo is de waarde van bouwgrond niet alleen afhankelijk van de locatie, maar ook het sociaal en cultureel klimaat.

Net zoals we in de economie van een economische cyclus kunnen spreken, is er ook sprake van een cyclus omtrent woonconcentratie. Net zoals we in 1960 tot en met 2000 van een ware stadsvlucht konden spreken, kunnen we ondertussen van een ware plattelandsvlucht spreken.

De provincie Limburg ziet vele jongeren vertrekken naar het midden en het noorden van Nederland, waar het bewonersaantal per vierkante kilometer reeds hoger is. Tegen 2030 zou er in Nederland 300.000 hectare nodig zijn om te voldoen aan de vraag naar bouwoppervlakte, watervoorziening en recreatieruimte.

In 2000 bereikte de gemiddelde prijs per vierkante een absoluut hoogtepunt. Hierbij bereikte de grondprijs een ongelooflijke 39 euro per vierkante meter. Tussen 2001 en 2007 daalde grondprijs dan weer, om te stagneren dankzij de financiële crisis.

Momenteel kampt de markt namelijk met een overaanbod, omdat vele gezinnen en jongeren hun aankoop uitstellen daar er veel financiële onzekerheid aanwezig is op de markt.

De waarde van bouwgronden zal echter ongetwijfeld weer stijgen bij een economisch herstel, zij het minder sterk dan voorheen.

In tegenstelling tot andere beleggingsvormen zal investeren in grond echter nooit zo risicovol zijn als een evenwaardige belegging op de aandelenmarkt of zelfs de Forex markt, omdat er gedurende de laatste jaren geen sterke daling plaatsvond inzake de waarde van gronden.

Waar moet je op letten bij het investeren in grond?

Voor je overgaat tot investeren in grond moet je altijd een goede analyse uitvoeren. Het belangrijkste aspect van investeren in grond is natuurlijk jouw kapitaalkracht. Beschik jij over genoeg financiële middelen om te investeren in grond?

Indien het antwoord op deze vraag negatief is dan luidt de volgende vraag: kan ik een hypotheek afsluiten zodat ik alsnog kan investeren in grond? Zonder voldoende financiële middelen of een goede Hypotheek is het natuurlijk onmogelijk om over te gaan tot de effectieve investering.

Maar wat als je dus wel een hypotheek kan afsluiten of over de nodige financiële middelen beschikt?

Wel dan zoek je naar een geschikt lapje grond, of in het geval van een groter investeringskapitaal: meerdere lapjes. Indien je het maximum uit jouw investering wilt halen en uit bent op bouwgrond, dan zoek je best bouwgrond net buiten de randstad.

Deze gronden zijn vaak goedkoper, maar bieden ook het meeste groeiperspectief. Door het huidige sociale en culturele klimaat vluchten vele jongeren weg uit het platteland, wat heeft gezorgd voor een daling van de grondprijs in deze gebieden.

Dit is een typische situatie van vraag en aanbod, waarbij het aanbod simpelweg veel groter is dan de vraag. Je moet hier al een uniek stukje grond op de kop weten te tikken om je investering om te zetten in winst. Echter: niets is onmogelijk.

Als laatste is het aangeraden om een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bij een bodemonderzoek wordt de grond onderzocht zodat eventuele toxische stoffen ontdekt kunnen worden. Bij een positief resultaat ontvang je meteen een certificaat, dat je kan voorleggen aan eventuele kopers.

Uit dit artikel kan jij concluderen dat investeren in grond aantrekkelijk is, zolang je maar rekening houdt met de factoren zoals ze besproken worden in dit artikel.

Handelen met forex

De waarde van grond verandert niet zo snel. Een snellere markt is die van forex, hier stijgen en dalen de koersen per seconde. Je kunt handelen in forex via een online platform.

Plus 500 is hier erg geschikt voor.

Je kan er alles mee doen dat je kunt bedenken en de trades zijn snel verwerkt, wat in de praktijk erg belangrijk is.

Plus 500 actiepagina

Vereiste notities:

  • Plus500 is een CFD service
  • Let op: Uw vermogen loopt risico
  • Plus500 is geschikt voor ervaren traders en niet voor beginners

Geef een reactie:

Verplichte velden zijn gemarkeerd met *